贷款买房怎么贷款?贷款要加担保人怎么办?
2024-02-20 14:35:12 来源：淘房网
现在贷款买房的方式越来越常见，其中最受欢迎的就是公积金贷款，接下来小编就来给大家介绍一下贷款买房怎么贷款?贷款要加担保人怎么办?
一、贷款买房怎么贷款
要贷款买房，按如下手续流程进行申请即可：
第一步：选好房，同房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议，支付买房首付款。
第二步：准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、购房合同协议和首付款收据等相关材料向指定银行提出贷款申请，从柜台工作人员处领取申请表后进行填写，再将填好的表连同携带的资料一并交给工作人员。
第三步：银行根据资料展开审核，以及评估所购房产价值。
第四步：审批通过后及时于约定时间内前往银行网点签订贷款合同，以及去房管局办理房屋抵押登记等相关手续(若购买的是二手房，还得办理房屋过户手续)。
第五步：银行发放贷款资金(正常情况下可以在一到两个月内放款到账，若遇银行额度紧张、业务繁忙等情况，放款可能会有所延迟)。
二、贷款要加担保人怎么办?
贷款要加担保人，这是贷款机构对客户的资质还不是那么放心的原因，为了能够顺利申请到贷款，客户需要按贷款机构的要求找到担保人，如果找不到也可以向贷款机构提供其他的资产担保，最大限度的减小贷款机构的顾虑。
在客户申请贷款的时候，贷款机构会比较关注客户以下信息：
1、客户的征信报告。
2、客户的收入水平。
3、客户的负债率。
4、客户的年龄。
5、客户是否具备完全民事行为能力。
正规的贷款机构对客户资质的考察是比较严格的，客户想要成功获得贷款额度并不是一件简单的事情，需要综合资质满足要求。
如果客户成功申请到了贷款，就要按约定来偿还，贷款一旦逾期，首先客户的征信会受到伤害，其次还会被平台计收罚息，客户逾期的时间越长，对客户的影响也就越大。
