公积金买房必须是夫妻吗?公积金对冲还贷在哪里能申请?

最近有很多人想要用公积金买房，但是自己额度可能不够，所以就想和其他共同申请贷款，那么公积金买房必须是夫妻吗?公积金对冲还贷在哪里能申请?

一、公积金买房必须是夫妻吗

使用住房公积金买房，并没有明确规定必须是夫妻。

详细解释：

不是夫妻也可以共同申请住房公积金贷款。不过既然要一起使用各自的住房公积金申请贷款买房，那共同借款人就算不是夫妻关系，一般也得在同一个户口本上才行。简而言之，能共同申请住房公积金贷款买房的要么是夫妻，要么就是父母或者兄弟姐妹。

共同申请住房公积金贷款买房，双方还必须满足以下几点条件要求：

1、公积金缴满规定时间

已经连续按时足额缴存住房公积金达6个月及以上(部分城市需要缴满12个月的住房公积金)。

2、公积金账户状态正常

在申请当月，主借款人与共同借款人的住房公积金账户处于正常缴存状态，未被封存。

3、公积金贷款不超两次

如果名下已经办有公积金贷款，必须先将该笔贷款结清，然后才能申请新的公积金贷款。而如果名下已有两套住房均为公积金贷款购买，那无论贷款是否结清，都无法再申请公积金贷款。

4、保持良好的信用状况

征信报告中没有不良记录或者严重负面信息(主借款人与共同借款人的征信都会查询)。

5、具备按时还款的能力

拥有稳定的工作或经济收入来源，提供给银行的流水账单最低不能低于房贷月供的两倍。

6、房子支持公积金贷款

目前公积金贷款仅支持购买土地性质为普通住宅的房屋，若是土地性质为商服用地的房屋(比如单身公寓、LOFT)，则只能办理商业贷款。

注意：与个人单独申请住房公积金贷款相比，无论是夫妻，还是父母、兄弟姐妹共同申请住房公积金贷款，获批额度都会更高一些。

二、公积金对冲还贷在哪里能申请?

公积金对冲还贷在公积金中心那里申请，客户签订相关协议以后提交给公积金中心审核，当然了客户也可以在当地公积金中心的线上营业点办理业务，整体来说办理对冲还贷并不复杂。

不过客户想要成功办理对冲还贷业务，需要以下条件符合公积金中心的要求：

1、客户的公积金账户状态正常。

2、客户公积金账户余额充足。

3、客户公积金连续缴费满了12个月。

4、名下没有其他公积金对冲还贷业务。

5、满足公积金中心的其他要求。

不同的地区公积金中心的要求不一样，客户可以咨询当地的公积金中心了解具体的对冲政策，按照提示来办理业务。在客户申请公积金对冲还贷以后，也要及时关注公积金账户里面的资金，如果发现公积金账户余额不足以偿还贷款，需要尽快将不足的部分补齐。